福彩号码查询
學霸學習網 這下你爽了
當前位置:福彩号码查询 >> 法律資料 >>

2015119期中奖号码查询:論光船租賃權的用益物權性質(一)

福彩号码查询 www.edasl.tw 論光船租賃權的用益物權性質(一) 摘要民事權利的體系是一個開放的體系, 它應隨著社會需要而不斷發展變化。 債權之租賃權 通過立法得以物權化。具有物權核心之直接支配權,得以對抗任何人,是租賃權由債權向物 權轉變之質的飛躍。 光船租賃合同在當事人之間既產生債權法律關系, 又產生物權法律關系。 光船租賃權的法律性質應當是用益物權性質。 關鍵詞光船租賃權;物權;用益物權 民事權利的體系是一個開放的體系, 它應隨著社會需要而不斷發展變化。 現代社會中市場經 濟高度發達,交易快速頻繁。為適應這種客觀經濟活動的變化,法律更趨于?;そ灰裝踩?, “買賣不破租賃”原則為古老的租賃交易提供了法律保障。人類對物的價值偏好,由原來的重 視對物之實際支配轉向注重物之利用價值的實現, 即物能否為所有者帶來收益, 出現了與傳 統相反的現象。 在今日的交易社會中, 在為了獲得租金的目的而將不動產租賃予他人的場合, 可以看到物權之手段性和債權之目的性兩個特征的合理兼容。 該理念可視為債權之租賃權通 過立法得以物權化,具有物權核心之直接支配權,得以對抗任何人,是租賃權由債權向物權 轉變之質的飛躍。光船租賃合同在當事人之間既產生債權法律關系。又產生物權法律關系。 光船租賃權的法律性質應當是用益物權性質。 一、租賃權法律性質的探討 (一)租賃權的界定。對光船租賃權的性質進行界定之前,首先要看租賃權的性質定位。租賃 權是承租人一方基于租賃合同,對租賃物進行占有使用(一定情況下還可以收益)的權利。到 目前為止,關于租賃權的法律性質大致形成了三種學說,即債權說、物權化之債權說、物權 說。 1 債權說。該說源自羅馬法。在羅馬法中關于租賃權的描述是“承租人不能針對干涉其活動 的第三人行訴權,而只能因出租人違反其平安無擾地享用物而對其提出訴訟”,即“買賣破除 租賃”,認為租賃關系是基于租賃合同而產生的債權法律關系,承租人對租賃物使用收益的 權利從屬于所有權,并非如物權之直接支配標的物的獨立權利,故租賃權為債權而非物權。 該說因其有害于租賃關系的安定性,于承租人極為不利,現在各國理論界與實務多不采用。 2 租賃權之物權化說。該說源自德國。德國最早確立了“買賣不破租賃”的規則,賦予了租賃 權一定程度上的排他效力, 以至于被學術界奉為債權物權化的典范。 該說認為租賃權仍屬債 權, 但法律賦予其對抗租賃物之買受人(或者還包括抵押權人)的效力, 屬于物權化了的債權。 該說是目前關于租賃權性質的通說,其實質仍是債權說。循此說,許多國家立法都將租賃關 系列入債權編予以規定,同時又規定買賣不破租賃等特殊規則。 3 物權說。該說比債權物權化的觀點走得更遠,認為租賃權就屬于對物支配的一種物權,是 占有租賃物并對其使用收益,“支配權實為租賃權之本體”,從而主張應當賦予租賃權更完整 的物權對世效力,除了對抗租賃物買受人以外,還可以對抗任意第三人,乃至于對抗物之所 有人。該說在學界淵源已久,但立法上明確認可的國家不多。 依筆者之見。租賃權首先當然是一種債權,是承租人依據合同所取得的財產性權利,在法律 沒有作另外規定的情況下,該權利與其他合同債權一樣具有相對性。但如本文開篇所述,當 某種法律權益具有相當的重要性, 僅僅作為債權?;に葡硬蛔閌?。 法律有必要強化對它的保 護。 他物權的發展史, 實際上主要就是立法者將一些其認為重要的債權權利提升為物權權利 的過程,包括傳統用益物權中的地上權、永佃權、地役權、典權以及擔保物權中的抵押權、 質押權。莫不如此。這些權利的最初就是以單純的債權形式在社會生活中出現的。然后才法 定為物權,使權利取得更充分的?;?。發展至今的租賃權,已不僅僅是單純的債權,它的權 利性質因租賃客體不同而呈現出了不同的形態。 (二)不同客體的租賃權的法律性質分化。從各國立法現狀來看,動產的租賃權一般仍停留在 單純債權的形態, 各國立法關于租賃權對抗力適用條件的規定都以不動產租賃為限, 絕少有

擴及于動產的。 不動產中的土地之上歷來可以依所有權人的意思設立多種用益物權, 典型的 包括地上權(在我國被稱之為土地使用權)、永佃權(類似于我國的土地承包經營權)及地役權。 以上三種典型的土地用益物權法律關系之取得,一般是有償的。有償,則實為土地租賃法律 關系,可見土地的租賃權已經毫無阻礙地成為了用益物權。究其差異之原因。用益物權多以 所有權人的意志為依據,以合同為基礎,然而一旦形成則具有超出合同債權的物權效力,具 有對世性。 所有權人不得干涉和妨礙他物權人的權利, 亦不得單方面要求承擔違約責任以撤 銷用益物權,以保證用益物權人對物的穩定利用。那么,在何些物上得允許存在用益物權, 使所有權人負有容忍義務,在立法上須慎重考量。在租賃的各種情形中,不動產的租賃,至 少在大多數情形下,皆涉及基本生存保障問題,不論假設承租一方為社會經濟弱者,或在契 約訂立與履行上處于交易的弱勢,都還不算離譜,而認為動產的承租人是弱者或居于弱勢, 則無論如何都不符合現實。 筆者認為, 除了社會的穩定、 公平這類的價值, 物的價值之大小、 物的稀缺性、物對于非所有權人的重要性、物的自然屬性等均為考量因素。動產價值多低于 不動產,且多數情況下屬可替代物、消耗物,在動產上設立租賃權的情況素來不多,因此。 不必將動產的租賃權升至物權的層次來加以?;?。 二、光船租賃權具有物權屬性 (一)光船租賃合同及光船租賃權。光船租賃合同是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的 船舶,在約定的期間內由承租人占有、使用和營運,并向出租人支付租金的合同。承租人依 約對船舶享有的這種占有、使用和收益的權利。稱為光船租賃權。光船租賃權的性質屬于財 產租賃,亦同樣適用“買賣不破租賃”法理,承租人在租期內的租賃權可排斥出租人和第三人 的侵犯。光船租賃因其標的物是船舶這一特殊物體,仍屬海商法的調整范圍。海商法的某些 特別規定適用于光船租賃權,使光船租賃權較之一般租賃權具有物權化的屬性。 船舶的功能就是在海上移動, 并且不會因移動而損害其經濟價值, 這決定了它屬于動產的范 疇。但由于船舶價值很大,并且主要不是作為交易的對象,而是運輸工具,因而又具有按不 動產處理的條件。事實上,船舶登記及船舶抵押權的設定等,都是船舶按不動產處理。光船 租賃權的取得、變更和消滅,如船舶所有權、抵押權一樣,一般都規定要經過登記才具有對 抗第三人的效力。為適應光船租賃融資之需要,光船租賃登記制度應運而生,特別是跨國光 船租賃之承租人為變更船旗,更需要光船租賃登記。我國 1994 年《船舶登記條例》第 6 條 規定光船租賃權經登記對抗第三人, 明文規定了光船租賃權的對世性, 可對抗所有權和后設 定的抵押權。實踐中,光船租賃被稱為“過戶租賃”,承租人被稱為“二船舶所有人”,承租人 行使租賃權致第三人利益受侵犯的, 由承租人獨立承擔法律責任。 海事扣船制度一般規定被 請求人光船租賃過來的當事船可被扣押。 法律法規雖未明文規定, 但實踐中光船承租人事實 上居于物主地位。 (二)我國《海商法》的某些特別規定。從我國《海商法》的某些特別規定也可以看出光船租 賃權的物權化屬性:(1)光船租賃期間,依約定或法律規定。由承租人承擔船舶滅失風險; 承租人應當按照合同約定的船舶價值, 以出租人同意的保險方式為船舶投保, 并負擔保險費 用;光船租賃的風險承擔依“物主承擔風險”的傳統觀點,承租人具有某種程度的所有權人地 位。(2)承租人對出租人設定船舶抵押權有最終決定權。未經承租人事先書面同意,出租人 不得在光船租賃期間對船舶設定抵押權。出租人違反前款規定,致使承租方遭受損失的,應 當負賠償責任。因為船舶抵押權的實現一般須經過法院扣船程序,將嚴重影響承租方利益, 即嚴重減損光船租賃權。 而且尤其重要的是, 強制拍賣可解除船舶上的一切負擔(1993 年 《海 事優先權和抵押權公約》第 12 條),使得原先的租賃權喪失其客體而無效,不能對抗新的船 舶所有人。而一般租賃依“買賣不破租賃”,實現抵押權即使是強制性的,仍是買賣性質,故 出租人在已物上于租賃期間設定抵押權是合適的,租賃權可對抗新物主。我國《擔保法》規 定, 抵押人將已出租的財產抵押的, 應當書面通知承租人, 原租賃合同繼續有效。 相比之下,

光船租賃出租人的權利受到很大限制, 出租人設定船舶抵押權須經承租人同意方可, 表現出 光船租賃權極強的物權化傾向。


福彩号码查询 | 網站地圖 | 學霸百科 | 福彩号码查询
All rights reserved Powered by 福彩号码查询 福彩号码查询 www.edasl.tw
copyright ©right 2010-2021。
文檔資料庫內容來自網絡,如有侵犯請聯系客服。[email protected]