福彩号码查询
学霸学习网 这下你爽了
当前位置:福彩号码查询 >> 法律资料 >>

体彩历史中奖号码查询:用益物权与特许物权_图文

福彩号码查询 www.edasl.tw 第八章 用益物权与特许物权

第一节 用益物权概述
一、用益物权的概念和意义 ? 1、概念:
?
?

用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的 而在他人所有物上设立的他物权。包括土地承包 经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役 权、典权等。

2、特征:
? ? ? ? ? ?

?

⑴用益物权是一种他物权。 ⑵用益物权成立和实现以占有他人物为前提。包括两层含义: ①用益物权只存在于他人之物上,为他物权的一种; ②用益物权的成立和实现须有对他人之物的占有,只有实际 占有了标的物,用益物权人才能实现对标的物的使用和收益。 ⑶用益物权为独立物权:对抗第三人、所有权人、期限性、 与担保物权的依附性不同。 ⑷用益物权的标的物以不动产为主 我国物权法规定:用益物权人对他人所有的不动产,依法享 有占有、使用和收益的权利。

?

⑸用益物权的设立目的是对物进行使用和收益。

3、社会意义
⑴是所有权的一种实现方式 ? ⑵能够满足非所有人利用他人不动产或动 产的需求 ? ⑶有利于实现物的最高价值的利用
?

用益物权案例
?

李某在县里有临街房屋12间,是祖遗房产。 因为李某是孤寡老人,长期以出租房屋为生。 1986年该县食品公司因扩大营业用房,便主动找 李某协商要求买房,李某未同意。以后县食品公 司又提出要求典当房屋,李某开始不同意,后经 人说和,双方达成了房屋典当协议。协议规定: “李某愿将12间房屋出典给县食品公司,典价4.2 万元,典期无限,立约为凭”。双方在协议上签 字盖章。1998年,其中三间房屋因年久倒塌。 2000年,该地段因城市规划为金融区,房价猛涨。 李某要求回赎,但在三间房屋倒塌的损失和回赎 价格上发生争议。

【用益物权案例解析】
?

在本案中,李某与县食品公司所订立的协议明确约定将 房屋出典给县食品公司,这种典权关系并不违反我国法律和 政策的规定,是合法有效的,不存在着明典暗卖的问题。至 于典价和典期,也都是符合我国民法规定精神和司法解释的。 根据我国的有关规定,典期最长为30年。本案中尽管双方约 定典期无限,实际上典期只能为30年。这一点不能成为成立 买卖关系的根据。而典权中的典价是当事人约定的,一般接 近于卖价。本案中的12间房屋的典价为12000元,并不过高, 是低于卖价的。既然本案的典权关系合法有效,那么,承典 人县食品公司就应当享有占有、使用、收益承典房屋的权利, 同时应当妥善保管承典房屋。但县食品公司在没有征得出典 人李某同意的情况下,擅自拆除承典房屋,是违反义务的行 为,对出典人而言,已经构成了侵权行为,应当承担由此给 出典人所造成的损失。

二、用益物权的体系和一般规则
?
? ? ? ? ?

?
?

?

(一)形成和发展 1、罗马法用益物权:人役权、地役权、永佃权和地上权。 2、法国民法典:用益权、使用权、居住权和地役权。 3、德国民法典:地上权、土地负担及役权(包括地役权、有 限人役权、用益权、居住权)。 4、日本民法典:地上权、永佃权、地役权和入会权。 海域使用权 5、我国清朝时期:地上权、永佃权和地役权。 6、我国民国时期:地上权、永佃权、地役权和典权。 7、我国现在:土地承包经营权、地上权、地役权、海域使用 权 、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、 捕捞的权利等。(可以将特许物权涵盖在用益物权体系) (二)我国物权法中用益物权体系的缺陷: P173

(三)用益物权的一般规则
? ? ? ? ? ? ?

1、用益物权基本内容: ⑴用益物权标的物:不动产及自然资源 ⑵用益物权内容:占有权、使用权和收益权 2、 行使用益物权应当依法?;ず秃侠砜⒗米试?3、用益物权人行使权利,所有权人不得干涉 4、用益财产被征收、征用,用益物权人有权获得补 偿(不能仅补偿所有权人) 物权法规定:因不动产或者动产被征收、征用致使用 益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有 权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应 补偿。

第二节 特许物权概述
? ? ? ? ? ?

?

特许物权实质上也是一种用益物权,其标的 物是土地之外的国家所有的自然资源。 一、特许物权的概念和特征 (一)特许物权的概念 特许物权是指经行政特别许可而开发、利用自然 资源,获得收益的一种物权(准物权)。 (二)意义: 1、当代社会对土地和自然资源利用多元化的需要 2、人类环境和自然资源?;た⒌男枰?br />
(三)特许物权的特征
?
?

?
? ? ?

特许物权相对一般用益物权和其他物权而言, 具有以下特征: 1、特许物权的标的是土地之外的自然资源 2、其权利行使方式是对自然资源的摄取和开发, 如采矿权 3、一般不具有物权的排他性效力:如水资源的多 主体使用 4、取得方式为行政许可 5、该权利设定目的具有保障社会公共利益的公法 意义

二、特许物权的性质和地位
?

?
?

?
?

?
? ?

?

(一)性质 理论争议: 1、否定说:特许物权不属于用益物权,是一种独 立的权利。 2、肯定说:特许物权属于用益物权。(物权法采 纳的观点) 3、用益物权性质的准物权 (二)法律地位: 1、属于民事权利 2、属于物权范畴和用益物权范畴 3、区别于一般物权和一般用益物权

第三节 特许物权的种类和内容
?

? ? ?

?

我国《物权法》和《海域使用管理法》对此作了 规定。2001年10月27日第九届全国人大 会常务委员会通过《海域使用管理法 》,200 2年1月1日施行。 一、海域使用权: (一)概念与特征 1、概念:海域使用权是指依法经批准获得持续使 用特定海域三个月以上的排他性特许物权。 我国《物权法》和《海域使用管理法》对此作了 规定。

2、特征
⑴其客体是海域。 ? *海域包括:中国内水及领海的水面、水体、海床和底土。 *内水,是指中国领?;呦蚵降匾徊嘀梁0断叩暮S?。 ? *领海为邻接中国陆地领土和内水的一带海域。 领海的宽度从领?;吡科鹞@?。 ? *中华人民共和国领?;卟捎弥毕呋叻ɑ?,由各相邻 基点之间的直线连线组成。 ? ※据此,我国的内水包括直线基线与海岸线之间的海域、直 线划入的领湾、领峡、港口、河口湾等,包括琼州海峡、渤 海湾以及沿海分布的几百个商港、军港、渔港、工业港、专 用港等港口在内的全部海域都是我国的内海。台湾海峡是我 国的内海。 ? 内水→ 领?!?毗连区→ 经济专属区(200海里) ? ⑵国家海域所有权的派生性 ? ⑶权利内容的广泛性
?

(二)海域使用权的取得
? ? ? ? ? ? ? ? ?

1、取得方式:均需登记 ⑴申请取得:由县级以上政府海洋行政主管部门审批 ⑵招标取得:由具有审批权的行政主管部门对使用权实施招 标 ⑶拍卖取得:由具有审批权的行政主管部门对海域使用权进 行拍卖 2、有偿使用:缴纳海域使用金 国家实行海域有偿使用制度。 ⑴单位和个人使用海域,应当按照国务院的规定缴纳海域使 用金。海域使用金应当按照国务院的规定上缴财政。 ⑵减免使用费情形:公用设施用海;国家重大建设项目用海; 养殖用海。 3、免费使用情形:军事用海;公务船舶专用码头用海;非经 营性的航道、锚地等交通基础设施用海;教学、科研、防灾 减灾、海难搜救打捞等非经营性公益事业用海。

(三)使用期限
?

? ?

★海域使用权最高期限,按照下列用途确定: 1、养殖用海十五年; 2、拆船用海二十年; 3、旅游、娱乐用海二十五年; 4、盐业、矿业用海三十年; 5、公益事业用海四十年; 6、港口、修造船厂等建设工程用海五十年。 ★续期申请: 海域使用权期限届满,海域使用权人需要继续使用海域的, 应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申 请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用 权的外,原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期 的,海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金 。

(四)海域使用权的效力 1、海域使用权人的权利 ? ⑴海域占有权 ? ⑵使用收益权 ? ⑶使用权处分权:转让、继承和设定抵押
?

?
? ? ? ? ? ? ?

2、海域使用权人的义务 ⑴未经依法批准不得进行海洋基础测绘 ⑵发现使用海域自然资源和自然条件发生重大变 化时,应当及时报告海洋行政主管部门 ⑶不得擅自改变经批准的海域用途: 确需改变的,应当在符合海洋功能区划的前提下, 报原批准用海的人民政府批准。 ⑷依法?;ず秃侠硎褂煤S?⑸海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排 他性用?;疃?,不得阻挠。 ⑹海域使用权终止后,原海域使用权人应当拆除 可能造成海洋环境污染或者影响其他用海项目的 用海设施和构筑物。

二、采矿权
?

我国物权法和矿产资源法对此进行了规 定。1986年3月19日第六届全国人 大会常委会通过《矿产资源法》,199 6年8月29日第八届全国人大常委会对 《矿产资源法》进行了修正

(一)采矿权的概念
?

?

?

?

采矿权,指全民和集体所有制单位和自然人 依照法定程序取得开采矿产资源,获得开采的矿 产品的特许物权。 ★地表或者地下的矿产资源的国家所有权, 不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同 而改变。 ★勘查、开采矿产资源,必须依法分别申请、 经批准取得探矿权、采矿权,并办理登记;但是, 已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿 区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。 ★从事矿产资源勘查和开采的,必须符合规定 的资质条件。

? ?

? ?

(二)采矿权的具体规则 1、须获得行政许可: 由国务院地质矿产主管部门审批的矿产资源开采权: (1)国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的 矿产资源;(2)前项规定区域以外可供开采的矿产储量规模 在大型以上的矿产资源;(3)国家规定实行?;ば钥傻奶?定矿种;(4)领海及中国管辖的其他海域的矿产资源;(5) 国务院规定的其他矿产资源。 开采石油、天然气、放射性矿产等特定矿种的,可以由国 务院授权的有关主管部门审批,并颁发采矿许可证。 开采上述以外的矿产资源,其可供开采的矿产的储量规模 为中型的,由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部 门审批和颁发采矿许可证。 开采上述规定以外的矿产资源的管理办法,由省、自治区、 直辖市人民代表大会常务委员会依法制定。 允许个人采挖零星分散资源和只能用作普通建筑材料的砂、 石、粘土以及为生活自用采挖少量矿产??蟛⒘抗婺J室擞煽?br />山企业开采的矿产资源、国家规定实行?;ば钥傻奶囟ǹ笾趾凸夜娑?禁止个人开采的其他矿产资源,个人不得开采。

?
?

?
?

? ?

?

2、采矿权有偿取得 开采矿产资源,必须按照国家有关规定缴纳 资源税和资源补偿费。 3、采矿权权利人有权开采矿产品并获得所有权 国务院规定由指定的单位统一收购的矿产品, 任何其他单位或者个人不得收购;开采者不得向 非指定单位销售。 4、受行政机关监管 ★国务院地质矿产主管部门及省级地质矿产主管 部门依法实施监管,县级以上人民政府负责地质 矿产管理工作的部门按照国务院地质矿产主管部 门规定的权限行使行政处罚权。 ★民事责任、行政责任、刑事责任

?
?

? ?

5、采矿权流转受到限制 除按下列规定可以转让外,探矿权、采矿权不得 转让: (1)探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行 规定的勘查作业,有权优先取得勘查作业区内矿 产资源的采矿权。探矿权人在完成规定的最低勘 查投入后,经依法批准,可以将探矿权转让他人。 (2)已取得采矿权的矿山企业,因企业合并、 分立,与他人合资、合作经营,或者因企业资产 出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要 变更采矿权主体的,经依法批准可以将采矿权转 让他人采矿。 前款规定的具体办法和实施步骤由国务院规 定。禁止将探矿权、采矿权倒卖牟利。 ★我国物权法目前并没有放开采矿权的流转。

三、取水权
?

我国《物权法》和《水法》对水资源管理 和使用作了全面规定。

(一)取水权的概念和特征
?
?

? ? ?

?
?

?

1、概念: 取水权是指自然人、法人或其他组织在依法批准 取得的利用水工程或机械提水设施直接从江河、 湖泊或地下取水的特许物权。 2、特征: ⑴取水权的客体为水资源 水资源包括地表水和地下水。 ⑵取水权派生于国家拥有的水资源所有权 水资源属于国家所有。农村集体经济组织的水塘 和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水, 归各该农村集体经济组织使用。 ⑶取水权获得须经行政许可

(二)取水权的取得
? ?

?

1、以许可取得和有偿使用 为原则 ⑴ 国家对水资源依法实行取水许可制度和有 偿使用制度。但是,农村集体经济组织及其成员 使用本集体经济组织的水塘、水库中的水的除外。 ⑵直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单 位和个人,应当按照国家取水许可制度和水资源 有偿使用制度的规定,向水行政主管部门或者流 域管理机构申请领取取水许可证,并缴纳水资源 费,取得取水权。但是,家庭生活和零星散养、 圈养畜禽饮用等少量取水的除外。

2、以无需许可和无偿用水为例外
?

?

下列情形不需要申请领取取水许可证: (1)农村集体经济组织及其成员使用本集体经济组织的水 塘、水库中的水的; (2)家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的; (3)为保障矿井等地下工程施工安全和生产安全必须进行 临时应急?。ㄅ牛┧?; (4)为消除对公共安全或者公共利益的危害临时应急取水 的; (5)为农业抗旱和维护生态与环境必须临时应急取水的。 上述第(1)项规定的少量取水的限额,由省级人民政府规 定;第(3)项、第(4)项规定的取水,应当及时报县级以 上地方人民政府水行政主管部门或者流域管理机构备案;第 (5)项规定的取水,应当经县级以上人民政府水行政主管 部门或者流域管理机构同意。

(三)取水权内容
1、取水权人的权利: ? 对从水资源取得的水享有所有权 ? 2、取水权人的义务 ? ⑴缴纳水资源费 ? ⑵不得违规取水 ? ⑶装置量水设施并报送真实的取水数据 ? ⑷按照国家规定的退水水质退水
?

四、渔业权
?

我国《物权法》和《渔业法》对渔业法律 制度都有规定。后者在1986年立法,并经 过了2000年和2004年的两次修正。

(一)渔业权概念和特征
1、渔业权的概念 ? 是指自然人、法人或其他组织依法在特定 水域从事养殖或捕捞水生动植物的特许物 权。 ? 在我国,渔业权包括特定水域的养殖权和 捕捞权两种。
?

2、特征
⑴客体为特定水域的水生生物资源 ? ★特定水域指我国内水、滩涂、领海、专 属经济区以及我国管辖的一切其他海域。 即国家全民所有的水域,不包括集体和个 人所有的水域。 ? ★水生生物资源包括水生动物、植物及其 他生物资源。 ? ⑵渔业权权利构成的复合性:如水域占有 权、养殖权、捕捞权、渔物所有权等。 ? ⑶行政许可取得
?

(二)养殖权
? ? ? ?

1、养殖权概念 指权利人经过批准,在国家所有的水域从事养殖、 经营,并排斥他人干涉的特许物权。 ◆需说明的是国家所有水域的养殖权才须经过行 政许可。 我国《渔业法》规定:单位和个人使用国家规划 确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的,使 用者应当向县级以上地方人民政府渔业行政主管 部门提出申请,由本级人民政府核发养殖证,许 可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。集体所有 的或者全民所有由农业集体经济组织使用的水域、 滩涂,可以由个人或者集体承包,从事养殖生产。

2、养殖权的具体规则
⑴行政许可,物权登记。养殖许可证 ? ⑵受期限限制。 ? 国外一般都有期限限制,我国无此规定, 但实际行政许可过程中都有一定的要求, 不会是永久性的。我国应当予以立法规范。 ? ⑶养殖权须在特定水域进行。 ? ⑷养殖权可以依法转让、出租、抵押等。 ? ⑸须承担相应义务。如按许可要求经营、 注意环境?;さ?。
?

(三)捕捞权
1、概念: ? 是指自然人、法人或其他组织依法经批准 获得的在我国内水、滩涂、领海、专属经 济区以及我国一切海域从事捕捞水生动植 物等活动的特许物权。
?

2、捕捞权与养殖权的区别
权利客体 养 殖 权 捕 捞 权 特定水域的 养殖利用 (独占性) 立法价值 行政鼓励 权利性质 排他效力 用益物权性 强(一域一权) 强 用益物权性 不强(一域多权) 弱

一定水域的 行政规制 捕捞行为 (非独占性)

本章重点
1、用益物权概念、特征及一般行使规则。 ? 2、特许物权的特征、法律地位及种类。 ? 3、海域使用权的概念、特征、期限及义务。 ? 4、采矿权的概念及行使规则。 ? 5、取水权的特征、取得及内容。 ? 6、渔业权的概念、特征及其种类的区别。
?


推荐相关:

用益物权与特许物权_图文.ppt

用益物权与特许物权 - 第八章 用益物权与特许物权 第一节 用益物权概述 一、用

第八章 用益物权及特许_图文.ppt

第八章 用益物权特许物权第一节 用益物权概述 第二节 特许物权概述 第三节 特许物权的种类及内容 第一节 用益物权概述 ? 一、用益物权的概念和意义 ? (...

【物权法】第八章_图文.ppt

特许物权的性质地位 ? 特许物权的性质 1.否定说 2.肯定说 3.特许物权的性质为具有用益物权性质的准物 权 ? 特许物权在法律上的地位 ? 在大陆法系国家,...

第八章 用益物权与特许物权.ppt

第八章 用益物权与特许物权 第一节 用益物权概述一、用益物权的概念和意义 1、概

8用益物权PPT_图文.ppt

我国《物权法》土地承包经营权、建设用地 使用权(包括分层地上权)、宅基地使用权、地 役权等四种用益物权 ? 特许物权用益物权的“一般规定”中也...

物权法课件_图文.ppt

物权法课件 - 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 《物权法》(第三版) 杨立新著 中国人民大学出版社 第八章 用益物权特许物权 ? 引读案例 大凉煤矿与油...

地役权和特许物权_图文.ppt

因此,特许物权是一种民权利,具有用益物权性质。 事、特许物权的种类(一)海

地役权跟特许物权新_图文.ppt

因此,特许物权是一种民事权利,并且具有用益物权性质。 二、特许物权的种类(一)海

第十二章 用益物权_图文.ppt

第十二章 目录 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 用益物权 用益物权概述 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 特许物权 第一...

第十五章 用益物权_图文.ppt

? 2.特别法规定的用益物权---特许物权: ? 海域使用权;捕捞权;采矿权取水权等。 ? 四、用益物权的取得 ? 1、确认使用权。确认使用权是指政府对国有土地...

第13-17章 用益物权_图文.ppt

第13-17章 用益物权_法学_高等教育_教育专区。选用梁慧星、陈华彬《物权法》...资源进行 开发和利用的权利,因其需通过行政许可 的方式取得,故又称特许物权。 ...

物权法_图文.ppt

? ? ? 1.所有权的内容 2.业主的建筑物区分所有权 3.共有 4.相邻关系 (三)用益物权 ? ? ? ? ? 1.用益物权和特许物权 2.土地承包经营权 3.建设用地...

漫议物权法的用益物权体系.doc

除了对梁稿提 出的四种用益物权提出肯定的意见以外,还提出了空间利用权和特许物权的概念。另外,还 将宅基地使用权单独规定。在对权利的称谓上,也有不同的意见。...

物权法基本规范的适用_图文.ppt

规范表达 适用要点 1 规范表达 物权法第五条 物权的种类内容,由法律规定。 ...宅基地使用权、地役权”四种 用益物权以及探矿权、采矿权、取水权等特许物权...

司考物权法名师讲义:用益物权.doc

用益物权及其体系 1.基本特征:与担保物权相比 2.我国法上的用益物权 (1)自然资源使用权: 特许物权,包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水 权、养殖权、捕捞...

用益物权.doc

建设用地使用权 民法上的用益物权 土地承包经营权 (《物权法》) 宅基地使用权 地役权 用益物权 特别法上的用益物权 (特许物权) 海域使用权《海域使用管理法...

物权法第七章_图文.ppt

? 共有权的概念及其特征 共有权的概念 1.共有权的概念 2.与共有相关的...准共有的分类 1.用益物权的准共有 2.担保物权的准共有 3.特许物权的准共...

租赁权不属于用益物权.doc

其实,在《物权法》的立法过程中法学理论界中是出现过争论的, 但通说还是认为租赁权不是用益物权,也不可以成为特许物权,理由主要是租赁 权不具备法定的公示方法...

下列权利不属于用益物权的是( )。 A.土地承包经营权 B.....doc

2007午10月1日实施的《物权法》对用益物权设专编进行规定,并详细规定了土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权用益物权的具体类型??占?..

矿权用益物权性研究.doc

[关键词]采矿权 用益物权 准物权 特许物权 实证研究 在长期计划经济体制下,我国一直实行的是由国家拨款进行采矿、探矿的管理运 作模式,但在改革...

福彩号码查询 | 福彩号码查询
All rights reserved Powered by 福彩号码查询 福彩号码查询 www.edasl.tw
copyright ©right 2010-2021。
文档资料库内容来自网络,如有侵犯请联系客服。[email protected]